Authentieke studentenwoning gelegen in de Brusselsestraat, op
een toplocatie gegeerd door
studenten geneeskunde en LUCA School of Arts maar ook vlakbij bushaltes.
Deze opbrengsteigendom bestaat uit 1 studio en 5 studentenkamers
MET
CONFORMITEITSATTEST, alsook een zesde kamer die mits enkele aanpassingen opnieuw
vergund kan worden.
Gelijkvloers: Inkomhal - studio met keuken en badkamer met douche
en lavabo - technische
ruimte met condenserende gasketel (2019) en fietsenberging.
1e verdieping: traphal - 2 kamers - gemeenschappelijke
keuken en toegang tot koer met
gemeenschappelijk toilet, zesde kamer, alsook tuin met zicht op groen.
2e verdieping: traphal - 2 kamers waarvan 1 met kitchenette -
gemeenschappelijke badkamer
met toilet, douche en lavabo
3e verdieping: traphal - 1 kamer met kitchenette - private bergruimte
Via de keuken is er toegang tot een zesde kamer die mits enkele
aanpassingen opnieuw vergund
kan worden.
Steeds moeiteloos 100% verhuurd met contracten van 12 maanden.
Huurinkomsten boven
35.000 Euro per jaar - bruto-rendement 5,31%!
Conformiteitsattest voor studio en 5 kamers afgeleverd, met inbegrip
van positief
brandweerattest, conform elektriciteitsattest, controle dienst wonen Stad Leuven,...
Bent u op zoek naar een studentenwoning in Leuven als perfecte
opbrengsteigendom of voor de
studerende kinderen? Aarzel niet lang en neem contact op met Ellen op 0474 86 04 52 of via
ellen@heritagevastgoed.be!
Info
- EPC-label C, 272 kWh/m²
- Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
- Watertoets: perceelscore C | gebouwscore C
- De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest