GENT - Overwale 6/001

Un logement économe en énergie à Gand, avec deux chambres, une terrasse et un emplacement idéal pour des enfants étudiants ?

Découvrez cet appartement de rez-de-chaussée bien entretenu situé au 6 Overwale à Gand. Grâce à son agencement pratique, ses équipements économes en énergie et sa grande accessibilité, c'est un bien immobilier intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Construit en 2018, l'appartement offre une surface habitable brute d'environ 70 m². Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux toilettes invités, à la salle de bains et au salon lumineux avec cuisine ouverte. À proximité se trouvent un débarras pratique et la terrasse.

Il comprend également deux chambres à part entière, ce qui rend l’appartement particulièrement intéressant pour les familles ayant des enfants étudiants ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau supplémentaire ou d’une chambre d’amis.

Côté praticité, tout est également au rendez-vous. L’appartement dispose d’un débarras privatif en sous-sol et d’une place de parking couverte. Il est également équipé d’un vidéophone et d’un système de ventilation de type C.

Sur le plan technique, l’appartement se distingue particulièrement. Il bénéficie d’un label EPC A, de menuiseries en PVC à double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le chauffage est central au gaz. De plus, des panneaux solaires sont installés pour les parties communes.

**Son emplacement constitue un atout indéniable.** Grâce à l’excellente offre de transports en commun et à la liaison fluide avec la R4, vous vous déplacez facilement à Gand et au-delà. C’est également un emplacement particulièrement intéressant pour les familles ayant des enfants étudiants, avec de bonnes liaisons vers différents établissements scolaires et quartiers étudiants de la ville. Les commerces, les services et autres commodités sont également à portée de main. Le Mobiscore de 9,3/10 souligne cette excellente accessibilité.

Atouts :
* Année de construction : 2018
* Label EPC A (E50)
* Deux chambres
* Emplacement intéressant pour les enfants étudiants
* Terrasse
* Place de parking couverte
* Cave privative
* Installation électrique conforme
* Mobiscore 9,3/10

Informations :
* Prix demandé : 375 000 €
* Surface habitable : environ 70 m²
* PEB : classe A | E50
* Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle D | note du bâtiment D
* Renseignements urbanistiques : à compléter
* La surface mentionnée correspond à la surface habitable brute telle qu'indiquée dans le rapport d'évaluation

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