POESELE - Poekestraat 37

Maison familiale ouverte avec jardin orienté sud dans une rue calme à Wielsbeke

Cette maison ouverte, d'une surface habitable de pas moins de 236 m² sur un terrain de 696 m², est située dans une rue calme juste à l'extérieur du centre d'Ooigem (Wielsbeke).

À quelques minutes à vélo, vous trouverez des commerces, l'école primaire Het Vlinderbos, des crèches, un centre sportif et culturel, des commerçants et le charmant centre du village d'Ooigem. De plus, l'accès à l'E17 est très facile.

Agencement :

Hall d'entrée - pièce à vivre lumineuse avec coin salon et coin repas - cuisine - 3 chambres - bureau (ou 4e chambre) - salle de bains (lavabo, baignoire et douche à l'italienne) - toilettes - débarras frais - garage et buanderie

Le garage donne accès au grenier entièrement isolé, qui peut être aménagé.

Le jardin orienté sud-ouest offre une tranquillité et une intimité totales !

Atouts :

- panneaux solaires

- chaudière à condensation au gaz ainsi qu'un poêle à bois convivial dans le salon

- vitrage à haut rendement - volets roulants (en partie manuels, en partie électriques)

- eau de ville, eau de pluie (2 x 5 000 L) et eau souterraine.
- pas d'obligation de rénovation !

Informations :

- EPC : label : D | 304 kWh/m²/an

- Urbanisme : Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Vv

- Évaluation de la gestion de l'eau : note de la parcelle A | note du bâtiment A

- La superficie mentionnée ci-dessus correspond à la superficie brute telle qu'indiquée dans le certificat PEB

Vous souhaitez découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison ? N'hésitez pas à contacter Ellen : 0474 86 04 52 ou ellen@heritagevastgoed.be