EVERGEM - Dambroek 8

Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en EPC A in Evergem

In een rustige woonwijk in Evergem bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen woning uit 2013. De woning beschikt over 210 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een perceel van 451 m². Dankzij de drie slaapkamers, inpandige garage, ruime bergzolder en energiezuinige technieken is dit een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling.

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de ruime leefruimte, bestaande uit een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, oven, stoomoven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping doet dienst als ruime bergzolder en biedt heel wat extra opbergruimte.

Achteraan beschikt de woning over een terras en tuin met zuidwestelijke oriëntatie. In de tuin bevindt zich een praktische tuinberging met elektriciteit. Ook een zonneluifel is aanwezig, waardoor het terras op zonnige dagen aangenaam beschut kan worden.

Op technisch vlak beschikt de woning over 10 zonnepanelen, centrale verwarming op gas en PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing. In 2023 werden elektrische zonnescreens geplaatst. Daarnaast is er een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op het toilet, de wasmachine en de buitenkraan.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Dienstverlening en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar en ook de N9 bevindt zich op ongeveer vijf minuten rijden, waardoor er een goede verbinding is richting de omliggende gemeenten.

Troeven:
- Zeer goede staat van onderhoud
- Ruime bergzolder
- Rustige en goed bereikbare ligging

Informatie:
- Vraagprijs: €525.000
- EPC: label A
- Elektriciteit: conform
- Watertoets: perceelscore B | gebouwscore B
- Bouwjaar: 2013
- De genoemde oppervlakte is de bruto-oppervlakte zoals opgenomen in het EPC-attest

Meer informatie of een bezoek?
Contacteer Bart via 0470 80 51 08 of bart@heritagevastgoed.be.