GAVERE - Baaigemstraat 456

Deze karaktervolle dorpswoning uit het begin van de 20ste eeuw biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit én ontwikkelingspotentieel. Gelegen op een perceel van ca. 1.709 m² combineert deze eigendom een royale buitenruimte met een woning vol mogelijkheden en een bijgebouw.

De woning werd ongeveer 30 jaar geleden deels aangepast, maar dient vandaag grondig gerenoveerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse comfortnormen in te richten, met behoud van zijn charmante uitstraling.

Daarnaast biedt het perceel, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen, interessante mogelijkheden voor projectontwikkeling, zoals het realiseren van meerdere gezinswoningen.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal – garage met toilet – eetkamer – keuken – living
1ste verdieping: badkamer – 3 slaapkamers
Zolder: bergzolder via bijgebouw te betreden
Buiten: tuin – terras – bijgebouw (2 verdiepingen) – garage – bergruimtes

Technische info:
- Bewoonbaar oppervlakte van 186 m² exclusief de zolder en bijgebouwen
- CV op mazout 
- elektriciteit niet conform 
- EPC label F 
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A
- De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Els: 0496/10.65.76 of els@heritagevastgoed.be

Een ideale opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen hand wil zetten op een ruim perceel met karakter.