GENT - Limbastraat 47

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning in de Limbastraat 47 te Gent, gelegen nabij Dok Noord.
Deze instapklare woning combineert een hedendaagse afwerking met praktische woonruimtes en geniet dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van een aangename lichtinval.
De straat biedt voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het laden van uw wagen.

De woning werd in 2019 onderworpen aan een totaalrenovatie en beschikt over een gunstig EPC-label C. Met haar centrale verwarming op gas en goed bereikbare ligging vormt dit pand een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en ligging.

Via de inkomhal betreedt u de leefruimte met een gezellige living en een volledig uitgeruste keuken. De keuken beschikt over een frigo, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, diepvries en een praktisch verrijdbaar keukeneiland.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, een slaapkamer met bad en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en aansluitingen voor een wasmachine en droogmachine.

De zolderverdieping werd volledig ingericht als slaapkamer en biedt een aangename, multifunctionele ruimte.

Buiten geniet u van een praktische tuin met tuinhuis, voorzien van elektriciteit, ideaal als extra bergruimte of hobbyruimte.

Indeling:
* Inkomhal
* Living
* Volledig uitgeruste keuken
* Badkamer met douche, lavabo en aansluitingen voor was- en droogmachine
* Slaapkamer met bad
* Apart toilet
* Ingerichte zolderverdieping als slaapkamer

Troeven:
* Totaalrenovatie uitgevoerd in 2019
* EPC-label C
* Zuidoostelijke oriëntatie
* Goede bereikbaarheid via de R4
* Gelegen nabij Dok Noord met een ruim aanbod aan openbaar vervoer

Informatie:
* De bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals opgenomen in het EPC-attest
* Maandelijkse huurprijs: 1250/maand
* Huurwaarborg: 3 maanden huur
* Extra kosten: bijdrage in de kosten voor de plaatsbeschrijving
* Beschikbaar vanaf: onmiddellijk

Contact:
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Bart 0470 80 51 08 of bart@heritagevastgoed.be