GERAARDSBERGEN - Watermolenstraat 101

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.903 m² en biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie tot opsplitsing en het bouwen van een halfopen bebouwing tegen de bestaande wachtgevel van de buren. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m² vormt dit de ideale gezinswoning met extra potentieel en toekomstgerichte investeringskansen.

De woning beschikt over een praktische indeling en werd doorheen de jaren uitgerust met moderne technieken zoals zonnepanelen, thuisbatterijen en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving.

Troeven:
• Ruim perceel van 1.903 m² met verkavelingsmogelijkheden
• Bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m²
• 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder
• Dubbele garage van 65 m² met automatische poorten 
• 19 zonnepanelen en 3 thuisbatterijen
• Laadpaal en airco aanwezig
• Twee regenwaterputten van 10.000 L
• Elektrische zonnescreens en garagepoorten
• Zolder van 57 m²

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal – gastentoilet – woonkamer – keuken – veranda – wasruimte – bijkeuken – dubbele garage
1ste verdieping: 3 slaapkamers – badkamer – nachthal met zolderluik
Zolder: bergzolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
Kelder: ruime droge kelder

Info:
• EPC: label D
• Stedenbouw: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw
• De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest

Contact.
Interesse? Neem contact op met Els:
0496 10 65 76 of els@heritagevastgoed.be