LEDEBERG - Hundelgemsesteenweg 264A/201

Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement aan de Hundelgemsesteenweg 264A in Ledeberg, Gent.

Dit recente appartement, opgeleverd in 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk gevoel van rust, licht en ruimte. De ligging aan de Schelde zorgt voor een aangename woonbeleving, met een groen en open uitzicht dat meteen in het oog springt.

Een absolute troef is het prachtige Scheldezicht. Vanuit de leefruimte en het ruime terras kijkt u uit over het water en het omliggende groen. Dit open zicht geeft het appartement een bijzonder ruimtelijk en rustgevend karakter, en maakt van het terras een plek waar u op elk moment van de dag graag vertoeft.

Het appartement bevindt zich in uitstekende staat en werd afgewerkt met duidelijk oog voor kwaliteit. De hoogwaardige afwerking vormt een belangrijke meerwaarde.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 94 m², aangevuld met twee aangename terrassen van respectievelijk 12 m² en 4 m². Zo beschikt u over een comfortabele binnenruimte én volwaardige buitenruimte, met een sterke connectie met het water en de groene omgeving.

Indeling
Via de inkomhal betreedt u het appartement en komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt van deze plek het hart van het appartement. 
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras met open zicht op de Schelde en het groen. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en de ruimte rondom u.
Verder beschikt het appartement over een gastentoilet, een stijlvolle badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft uit op het tweede terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en een aangename verbinding tussen binnen en buiten.
Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging, wat het wooncomfort compleet maakt.

Troeven
• Recent en instapklaar appartement, opgeleverd in 2021
• 94 m² bewoonbare oppervlakte
• Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
• Hoogwaardige afwerking met duidelijke meerwaarde tegenover standaard nieuwbouw
• Zeer ruim terras aan de leefruimte en tweede terras aan de slaapkamer
• Prachtig open Scheldezicht met groen en rustgevend uitzicht
• Uitstekende ligging tussen Gent-centrum en de Scheldevallei
• Winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca op wandel- en fietsafstand
• Vlotte verbinding naar Gent-centrum, E17 en E40
• Privatieve autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging
• Ideaal als eigen woonst én als duurzame investering
• Vrij bij akte
• Vraagprijs: € 459.000

Een zeldzame combinatie van nieuwbouwcomfort, hoogwaardige afwerking en een blijvend open zicht op de Schelde.

Contact
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Els: 0496/10.65.76 of els@heritagevastgoed.be