MACHELEN - Molenmeersstraat 7

Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Dan zal deze ruime woning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 9.741 m² snel als jouw nieuwe thuis aanvoelen.

Via de oprijlaan met poort bereikt u de woning, waar privacy centraal staat. Het domein beschikt over een mooie tuin met vijver, terras en een ruime weide met afzonderlijke toegang via de Molenmeersstraat. Ideaal voor liefhebbers van natuur, dieren of wie gewoon wil genieten van een uniek gevoel van landelijk wonen.

De woning, gebouwd in 1989 met een bewoonbare oppervlakte van 252 m², biedt een praktische en ruime indeling met tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

Indeling:

• Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met zithoek en eethoek, keuken, praktische berging, slaapkamer, badkamer met douche en dubbele lavabo, apart toilet en een ruime dubbele garage met technische ruimte en wasplaats.
• 1e verdieping: zeer ruime nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met grote dressing, bergruimte en badkamer met bad, lavabo en toilet.
• Zolderverdieping: extra zolderruimte boven de garage (aansluitend aan en met mogelijke verbinding naar tweede slaapkamer).
• Buiten: ruime oprijlaan, voldoende parkeergelegenheid, terras met buitenbarbecue, tuin en een grote weide met aparte toegang.

Troeven:

• Uitzonderlijk perceel van 9.741 m²
• Weide met afzonderlijke toegang, perfect voor dierenliefhebbers of hobbygebruik
• Volledige privacy en groene omgeving
• Dubbele garage en ruime parkeermogelijkheden
• Uitstekende mobiliteit: E40, E17, F7-fietsroute, busverbindingen

Heb je extra vragen en/of plan je graag een bezoek?

Contacteer Ellen via 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be

Technische info:

• EPC: 390 kWh/m² jaar | label D (geen renovatieplicht!)
• Stedenbouw: Vg | Wug | Gmo | Gvkr | Gvv
• Watertoets: perceelscore A - gebouwscore A
• Comfortabele verwarming dankzij centrale verwarming op mazout (gekeurde tank)
• De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest