OOSTROZEBEKE - Kalbergstraat 118

Dit commercieel gelegen handelspand met bijhorende woonst, grote tuin, parkeerplaatsen en garage biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een ideale combinatie van wonen en werken.

Gelegen op een perceel van 768 m² nabij het centrum van Oostrozebeke op wandelafstand van diverse handelaars, scholen... 

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Ellen op 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be

Indeling:

Handelsruimte (momenteel ingericht als café), berging/technische ruimte, stockageruimte, keuken, toiletten, overdekte polyvalente ruimte, wasplaats/technische ruimte
Het woongedeelte, met een aparte ingang, is gelegen op de eerste verdieping en biedt een ruime inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, toilet en badkamer (douche en lavabo).Buiten: dubbele garage/werkplaats - tuin - terras 

Troeven:

• Uitstekende ligging op een perceel van 768 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 344 m²
• Handelsruimte geschikt voor verschillende commerciële doeleinden
• Woonst en werken op één locatie, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers
• Vlotte bereikbaarheid met voldoende parkeermogelijkheden
• Gunstige EPC-score zonder renovatieverplichting dankzij diverse renovaties zoals ramen pvc (2002), condenserende gasketel (2017), spouwisolatie (2019)
• Momenteel verhuurd tot 09/2026 (bruto rendement van 3,24%)

Grijp deze unieke kans om te investeren in een pand dat alles biedt wat u nodig heeft voor een succesvolle onderneming en comfortabel wonen . Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit veelzijdige pand.

Info:

• EPC: label C | 240 kWh/m² jaar
• Stedenbouw: in aanvraag
• Watertoets: gebouwscore A | perceelscore A op achterste perceel en perceelscore D op voorste percelen
• De oppervlakte van 334 m² bedraagt een bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Ellen: 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be