SINT-BAAFS-VIJVE - Jasmijnenstraat 12

Gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in een rustige, kindvriendelijke straat in Sint-Baafs-Vijve

Deze ruime gezinswoning van 159 m² ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Sint-Baafs-Vijve. Ze heeft drie slaapkamers, een garage en achteraan een doorgang naar een speelpleintje. Een fijne thuis voor een jong gezin.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimtes met zit- en eethoeken, keuken, apart toilet en toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je het terras, de berging en de garage.
Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en douche.
Zolder: zolderruimte, bereikbaar via een trapluik in de nachthal.

TROEVEN

• Garage achteraan met uitweg
• Rechtstreekse toegang tot een speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen
• Rustige, kindvriendelijke ligging
• Label D is haalbaar met één eenvoudige ingreep: De woning heeft EPC-label E en valt onder de renovatieplicht. Volgens het EPC-attest kun je het vereiste label D al behalen door het dak te isoleren.

Wil je zelf ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Neem gerust contact op via 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be.

TECHNISCHE INFO

• EPC: 427 kWh/m²/jaar | label E | renovatieplicht van toepassing
• Stedenbouwkundige info: Wg | Vg | Gmo | Gvkr | Gvv
• Watertoets: perceelscore A | gebouwscore A
• De vermelde oppervlakte is de bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC-attest