ZULTE - Leenstraat 59

Ruim, comfortabel en toekomstgericht wonen op een toplocatie in Zulte? Ontdek deze instapklare gezinswoning met prachtig aangelegde tuin op een perceel van 900 m².

Welkom in deze ruime gezinswoning, gelegen in de gegeerde residentiële wijk De Piste in Zulte. Omgeven door groen en met een uitstekende bereikbaarheid geniet je hier van een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum, scholen, winkels, horeca en belangrijke invalswegen. Bovendien bereik je Waregem al op slechts 3,5 km.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1978 en ondertussen quasi volledig gerenoveerd, combineert het comfort van gelijkvloers wonen met tal van uitbreidingsmogelijkheden.

Indeling:
·Ruime inkomhal - gastentoilet - lichtrijke leefruimte - volledig geïnstalleerde keuken - berging - 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten - badkamer met douche, ligbad en lavabo - garage met wasplaats en technische ruimte.
·De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime, nog in te richten zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
·Buiten geniet je van een recent volledig aangelegde tuin (enkel gras nog in te zaaien), De tuin heeft overal druppeldraad in de begroeiing, een groot pluspunt voor hete zomers. een ruime oprit met elektrische toegangspoort en een praktische tuinberging werd geplaatst in 2025. 

Belangrijkste troeven:
·Topligging in de residentiële wijk De Piste in Zulte, waar rust, groen en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.
·De woning onderging de voorbije jaren tal van renovaties, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer, dakisolatie, een condensatieketel op aardgas, vernieuwde afvoerleidingen en de installatie van een waterverzachter.
·Klaar voor de toekomst dankzij hoogrendementsglas in de houten raamkozijnen, zonnepanelen en een thuisbatterij, wat zorgt voor een lagere energiefactuur en een duurzame woonervaring.
·Momenteel wordt enkel gelijvloers gewoond, maar de woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezichtiging!

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog jouw bezichtiging!

Info
·Vrij vanaf 03/2027
·EPC: label C | 261 kWh/m² jaar
·Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag
·Watertoets: perceelscore B | gebouwscore A
·De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer Ellen op 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be.